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      美国新泽西州泽西市发生枪击事件滥用权力和妨碍国会!众议院宣布弹劾特朗普两项条款提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

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      新华社北京9月27日电9月22日至25日,中国国家主席习近平对美国进行国事访问。对习主席此次访问,国际社会纷纷发表评论,认为此访有力地推动了中美关系的发展,并为地区和世界的和平与发展注入新动力。务实合作互利共赢美国前国务卿基辛格说,习主席此行期间在西雅图作出的重要阐述,涵盖了政治、经济、网络、安全、外交等非常广泛的领域,是具有重大意义的政治宣示,从最根本的角度阐明了中国领导人的治国理念,体现了合作的总基调,表现出中国最高领导人致力于发展中美关系的真诚态度,必然会对美国民众、政界、商界、学界产生“非常、非常重要的”积极影响。休斯敦《美南新闻日报》总编辑盖军说,作为当今世界的两大经济体,中美发展你中有我、我中有你,和则双赢,斗则两败。习主席此访必将进一步加深中美两国之间的信任,增强彼此合作,惠及两国人民,为两国关系及世界和平发展提供正能量和新动力。俄罗斯战略研究院亚洲国家研究中心主任沃尔洪斯基说,习主席提出的以合作共赢为核心的新型国际关系理念,从他此访阐述的主张中可以得到充分理解。当前世界多极化、区域合作进程明显,各方诉求不尽相同,利益交织纷繁复杂,这就要求各国在交往中重视平等原则,在合作中寻求共同利益,在沟通中增进理解互信,在对话中促进双边关系提升。巴基斯坦伊斯兰堡世界事务委员会主席哈立德·马哈茂德说,习主席在访问中指出,中美经贸合作本质是互利双赢的。良好的中美关系将为双方企业创造更好的合作环境,带来更多的利益和机会。在习主席访问期间,中美在双边合作方面取得的务实成果令人鼓舞。美国乔治·梅森大学孔子学院美方院长高青说,访问期间,习主席提出“广泛培植人民友谊”以促进中美关系的观点,并达成了未来3年资助中美两国共5万名留学生到对方国家学习等成果,这指明了加强两国人民交往的方向。中美关系的基础是两国人民之间的理解和交流,与正式的官方外交和企业间经贸往来相比,民间交流对推动两国人民理解互信起到更好的效果。深化合作利好世界澳大利亚前总理陆克文说,中美关系不仅关系到两国和两国人民,更关系到地区和全球的秩序、政治、安全以及全球商业和经济。未来全球秩序将很大程度上受到中美关系的影响,因而习主席此访达成的成果十分重要。肯尼亚美国国际大学国际关系学教授穆内内·马查里亚说,中美作为大国,在世界和平稳定、经济增长及安全合作等领域发挥着重要作用。习主席此访有利于深化中美在地区和全球范围的互利合作,良好的中美关系将为稳定全球金融市场和扩大全球贸易发挥建设性作用,这对于非洲等发展中国家而言具有积极意义。加纳国际关系专家凯斯·布鲁维说,习主席访美具有历史意义。中美友好对全世界都是利好,中美关系的提升将在许多地区热点问题上打开更多对话通道。肯尼亚内罗毕大学外交学学者帕特里克·马卢基说,习主席本次访美具有全球意义,将对世界政治、经济、和平与发展等方面产生深远影响。双方在诸多领域达成的共识、签署的协议将有助于重振全球贸易,促进汇率稳定并创造就业岗位。两国在应对全球气候变化方面扮演着重要角色,相信两国将为助推今年12月份的巴黎气候大会达成新的协议作出努力。新闻推荐又一年世界文坛瞩目的诺贝尔文学奖揭晓白俄罗斯女记者又一年世界文坛瞩目的诺贝尔文学奖揭晓,白俄罗斯女记者兼散文作家斯维特拉娜·阿列克谢耶维奇获此殊荣。从记者步入世界级作家行列的不乏有人,比如上个世纪的海明威和略萨。但是,在倡导“全民阅读”...相关新闻:队长周鹏归队 中国豪取四连胜佩洛西赞赏修订版实验室里有天平室、微生物培养室、小型仪器室等,其中最有趣的实验,是把仪器的吸管放入不同的玻璃管里,仪器的火焰就会变换颜色。一位小记者问出了一个话题:“如果东西上长霉了,该怎么办?”那位老师说出了一个让我们意想不到的答案——“吃的东西霉变只有扔掉!”——市二小华邦校区六(1)班宋志祥现在,有很多零食都含有添加剂、防腐剂、苏丹红、日落黄等等,我们尽量少食用这样的食品。还有学校门口兜售的辣条、烤肠等“三无产品”,是万万不能食用。另外,有些蔬菜和水果也含有残留农药,必须仔细清洗,避免对人体造成危害。这次活动,让我们受益匪浅。——市十二中七(2)班吴恒哪些是“危险”食品?例如漂白的腐竹、红心的苏丹红鸭蛋、添加了瘦肉精的猪肉……听得我们大惊失色,一声声惊呼。随后,我们跟着领队参观了各个实验室,印象深刻的是微生物培养室。在微生物培养室,我们见到了培养好的病菌微生物,那微生物像是一丛丛小蘑菇,看着有点惊悚,当工作人员告诉我们这是从我们爱吃的食品——辣条中提取培养时,我们个个都惊恐万分。——市四小五(3)班陈欣宇在微生物实验室,实验人员把我们平常在学校门口买的辣条放入培养细菌的水里,再用吸管取几滴放入细菌培养皿培养。一会儿,我们在培养皿中就看见一群一群的细菌,简直把我吓坏了,我以前吃了多少细菌呀,以后一定不吃这些不干净的食品了。——市三小六(8)班陈安琪工作人员耐心地为我们讲解,我们一边听、一边做记录,俨然一副“大记者”的模样。在生化实验室,工作人员做了一个简单有趣的实验,苹果汁变色:把刚榨好的汁中加入一种奇特的水,苹果汁马上就变成了深红色,太神奇了。——市八小四(1)班朱国浩在实验室,工作人员拿出一包“辣条”,也就是在学校附近买到的我们经常吃的那种,工作人员把辣条放在一个容器里,然后放在恒温室里培养,在一定的时间里,容器里产生了真菌和霉变,我们看得目瞪口呆,惊讶不已,原来我们经常吃的“辣条”竟然是不合格食品——下次再也不吃这样的垃圾食品了。——市实验小学五(3)班王欣然(以上小记者的稿酬方式为剪报簿与纪念册各一份,请来工作室领取)新闻推荐“苹果”再陷专利侵权风波 可能面临高额赔偿新华社旧金山10月14日电(记者徐勇)美国一家联邦法庭的陪审团14日裁定,苹果公司侵权使用美国威斯康星大学麦迪逊分校下属校友研究基金会的专利技术。苹果或将因此支付高达8....相关新闻:场外配资清理接近尾声 券商细化“非伞信”处理方案。

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